بحران استطاعت خرید مسکن در آمریکا باوجود برخی بهبودها در بازار املاک همچنان ادامه دارد و نرخ بالای وام مسکن، قیمت خانه‌ها و کمبود عرضه، بخش بزرگی از متقاضیان را از بازار خارج کرده است.
به گزارش همشهری آنلاین، بر اساس تحلیل منتشرشده در رویترز، تورستن اسلوک، اقتصاددان ارشد شرکت مدیریت سرمایه آپولو، برآورد کرده است که با فرض نرخ وام مسکن ۶.۵ درصدی و پیش‌پرداخت ۱۰ درصدی، نزدیک به ۷۰ درصد خانوارهای آمریکایی توان خرید خانه متوسط این کشور با ارزش حدود ۴۰۰ هزار دلار را ندارند.
هزینه وام مسکن در این کشور طی سال‌های اخیر به یکی از مهم‌ترین موانع خرید خانه تبدیل شده است. نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا در هفته منتهی به ۶ نوامبر با کاهش برای سومین هفته متوالی به ۷.۱۸ درصد رسید؛ با این حال، این نرخ همچنان بالاتر از رقم ۶.۲۲ درصدی در مدت مشابه سال گذشته قرار دارد.
بر اساس داده‌های فردی مک، افزایش نرخ وام در مقایسه با نرخ ۵.۹۸ درصدی اواخر فوریه، هزینه ماهانه بازپرداخت یک وام ۴۰۰ هزار دلاری را حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ دلار افزایش داده است.
از سوی دیگر، بازار ساخت‌وساز مسکن نیز با ضعف مواجه است. برآوردها نشان می‌دهد تعداد خانه‌های در حال ساخت طی پنج سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش یافته و فاصله میان تعداد خانوارهای متقاضی و عرضه مسکن همچنان قابل‌توجه است.
بر اساس برآورد فردی مک، آمریکا از زمان بحران مالی جهانی تاکنون با کمبود حدود ۳.۷ میلیون واحد مسکونی مواجه شده است؛ درحالی‌که برخی تحلیلگران این شکاف را تا ۵.۵ میلیون واحد برآورد می‌کنند.
افزایش سن خریداران نخستین خانه نیز نشانه دیگری از دشوارتر شدن ورود نسل جوان به بازار مسکن است؛ میانگین سن خریداران نخستین خانه در آمریکا به حدود ۴۰ سال رسیده که نسبت به سال ۲۰۰۸ حدود ۱۰ سال افزایش نشان می‌دهد.
کد خبر 1083920 منبع: روزنامه همشهری
-
برخورد چندین پهپاد تهاجمی به بزرگترین پالایشگاه نفت؛ ساکنان محلی گزارش دادند + ببینید
-
بازرگانان نفتی آمریکا به التماس افتادند؛ درخواست آنها چه بود؟
-
شدیدترین افت هفتگی قیمت نفت رقم خورد
-
دستورالعمل جدید ارزی روسیه | آخرین وضعیت بازار رمزارزها در جهان
-
۷۰ درصد آمریکایی‌ها قادر به خرید مسکن قسطی نیستند
-
فوری؛ ترامپ از حمله محدود به ایران خبر داد | اظهارات متناقض رئیس جمهور آمریکا
-
ضربه کاری می‌زنیم تا بزرگترین پایگاه نظامی آمریکا را یکبار برای همیشه آزاد کنیم!
-
اطلاعیه سپاه: شهادت یک بسیجی در منطقه عملیاتی جنوب
-
یک رئیس جمهور به ایران و آمریکا: پیش از آنکه دیر شود، به توافق برسید
-
عصبانیت علی دایی در مراسم ختم حمید علیدوستی؛ بفرمایید آقا! + ویدئو
-
قاتل بی‌رحم و فراری را شناسایی کنید + عکس
-
یک استقلالی، گزینه تارتار برای تقویت پرسپولیس شد | معاوضه مهم در نیم فصل با سپاهان؟
-
فوری؛ ترامپ از حمله محدود به ایران خبر داد | اظهارات متناقض رئیس جمهور آمریکا
-
هشدار فوری آمریکا درباره احتمال «حملات گسترده و بزرگ» در ساعات آینده پس از انفجارهای مهیب در ریاض
-
قاتل بی‌رحم و فراری را شناسایی کنید + عکس
-
هادی کاظمی و همسرش، نجم الدین شریعتی، علیمردانی و دیگر هنرمندان در اکران مردمی یک فیلم
-
چین پیام آمریکا را به ایران رساند
-
توصیه به مردم، این وسایل ضروری را برای زمان جنگ آماده کنید | ویدئو
-
هوشیار باشید؛ هشدار امنیتی آمریکا به شهروندان خود در خاورمیانه
-
اطلاعیه سپاه: شهادت یک بسیجی در منطقه عملیاتی جنوب
-
فرهاد با چهره مخفی در مراسم ختم پدر شهرزاد! | بازیگرانی که به مراسم یادبود پدر ترانه علیدوستی آمدند
-
شهر مخفی تولید موشک ایران
-
جنگ ایران قسط خانه آمریکایی‌ها را گران کرد
-
پاتک ایران به ترامپ؛ همزمان با پایان مهلت بسنت شورای جدید جنگ اقتصادی تشکیل شد
-
هزینه پنهان جنگ با ایران برای آمریکایی‌ها چقدر آب خورد؟ | آشکارترین هزینه پای پمپ بنزین های این کشور است